При проектуванні сімейного будинку необхідно враховувати ряд факторів. Найважливішими з них є:
- земля (форма, розміри, сусідній забудова)
- умови організації, що захищають суспільні інтереси
- умови сусідів, що випливають із Закону про будівництво - умови муніципалітету - фінансові можливості забудовника
- вимоги до стандартів житла
- поточні, але також майбутні потреби забудовника його родини
- кількість кімнат у будинку, призначених для сну
- площа загальних кімнат (їдальня, їдальня, бібліотека, кабінет, вітальня тощо)
- площа приміщення для здійснення професії (хірургія, студія, майстерня тощо)
- площа приміщень для відпочинку (басейн, тренажерний зал, сауна тощо)
- кількість, площа та використання складських приміщень (погріб, окремі шафи, гараж)
- площа та планування санітарних приміщень (кількість туалетів, ванних кімнат, душових, умивальників, каналізацій)
- приміщення та розташування технічних приміщень (наприклад, котел для опалення води для побутових потреб, котел для опалення тощо)